你怎么舍得我难过-第四十六章
粗犷曲奇
1 年前

杨哲被吴越那样评价,多少有些冤枉。与陆倪婚姻结束的过程,其中的折磨非当事者是不能体会的。杨哲这些日子身心俱疲。婚姻的结束,在杨哲看来是给劳瑞了一个交代。他希望劳瑞能够体谅目前大家的处境。看着劳瑞渐渐沉默寡言形容消瘦,杨哲心里很疼惜,可又不知道该如何打破这个僵局。祸不单行,杨哲的公司最近也陷入困境。

一场席卷全球的金融危机对中国产生了巨大的冲击和影响。出口企业和地产行业在这场风暴中被严重波及。动荡低迷的市场环境使大批中小企业倒闭,杨哲的公司也在经受着这场考验。

杨哲经营的公司,无论是规模还是资本实力都无法和那些地产大鳄同日而语。几年的公司的发展全凭杨哲的辗转腾挪巧于经营。公司的主要业务是商业物业的开发和经营。杨哲的套路是这样的。先拿地,然后利用银行贷款进行商业物业开发建筑,同期进行商铺销售回笼资金。为促进销售,所售商铺由公司返租回来,每年给予投资者相对高于市场租金的回报。开发项目的销售比例一般会销售到70%以上。返租回来的商铺公司再委托其它管理公司进行经营。销售剩余的商铺由公司自己持有。

首先由于公司的实力及背景,杨哲所拿的地块相对较冷僻,商铺销售也需要大笔推广费用进行宣传。返租的商铺的出租亦难火爆,需要较长时间的市场培育。市场前景好的时候,杨哲的商铺销售和出租还可以正常进行,资金周转也处于良性循环。可眼下杨哲正在开发的项目快要把他拖垮了。

杨哲正在开发一个4万平米的商业楼宇,金融危机大家都在谨慎投资捂紧钱袋。因而商铺销售很缓慢,甚至出现宁可损失定金也毁约的状况。已经出租的物业,租户生意锐减亦大批提出减租的要求。部分实力薄弱的小租户已经开始欠租,甚至于关门歇业。公司的经营出于岌岌可危的状况。更雪上加霜的是员工开始军心不稳,销售部的经理带着3个销售骨干集体跳槽了。

杨哲的脾气变得很暴躁,经常发无名火,搞得周围的人都小心翼翼,因此士气更加低落,员工渐渐开始四下另做打算。杨哲苦心经营的公司处于风雨飘摇中。现在杨哲真有些众叛亲离的感受了!